新城****-*号拟出让土地勘测定界图
规划*路**
**.**
***.**
***
规
峨
**.**
划
眉
***.**
*
土地面积:*****平方米
山
**
路
南
路**
**.*****.**
*
*
****.********.**
**.****
长江路
****国家大地坐标系
*:****
土地勘测定界规程**/*****-****
****年版图式
****年*月数字化成图
| *** |
规划*路***.** |
****.** |
规 |
| 峨**.** |
|
|
划 |
| 眉山**南路** |
土地面积:*****平方米**.*****.******.******.**长江 |
****.**路 |
***.***路**** |
****市人
枣政土字[****]**号
****市人民政府
关于新城*宗国有建设用地使用权
公开出让实施方案的批复
市自然资源和规划局：
你局《关于新城*宗国有建设用地使用权公开出让实施方
案的请示》（枣自资规土呈[****]**号）收悉。经研究，同
意将已经省政府鲁政土字[****]***号、鲁政土字[****]***
号和鲁政土字[****]***号文件批准农转用和土地征收的*****
平方米国有建设用地使用权以网上挂牌方式向社会公开出让。
宗地情况如下：
*.新城****-*号地位于长江路北侧、峨眉山路东侧、规划
*路南侧、规划*路西侧，已经省政府鲁政土字[****]***
号文件批准农转用和土地征收。出让土地面积*****平方米，
土地用途为城镇住宅、商业，其中商业比例*%—**%，土地使用
年期为城镇住宅**年、商业**年。出让起始价*.***元，竞
买保证*****元，加价幅度***元。
*.新城****-*号地位于长江路北侧、太行山路西侧、规划
*路南侧、规划*路东侧，已经省政府鲁政土字[****]***
号、鲁政土字[****]***号和鲁政土字[****]***号文件批
准农转用和土地征收。出让土地面积*****平方米，土地用途
为城镇住宅、商业，其中商业比例*%—*%，土地使用年期为城
镇住宅**年、商业**年。出让起始价*.****元，竞买保证
金*****元，加价幅度***元。
要认真做好上述国有建设用地使用权公开出让的组织实施
工作。
****市人民政府
****年*月**日
（此件依申请公开）
****市人民政府办公室****年*月**日印发
| （此件依申请公开） |
****市人民政府****年*月**日 |
| ****市人民政府办公室 |
****年*月**日印发 |
****市自然资源和规划局国行建设用地使用权网上挂牌出让公告
市枣圃土储售字（****）**号
经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定在****市公共资源交易网（使用**浏览器，****以上系统；
网址：****.*********.***.**）以网上挂牌的月式公开出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：**.***
*、出让地块基本情况和规划指标要求。
| 备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
备注：*.需严格按照规划条件执行；*.鉴于地下文物埋藏的复杂性和不可预知性，土地受让人在****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门；*.受让人在签订出让合同之日起**日内交清全部土地出让金。 |
| 新城****-*号 |
***************************** |
长江路北侧、太行山路西侧、规划*路南侧、规划*路东侧 |
*****平方米，商业比例*%-*% |
商业用地**年城镇住宅**年 |
*.*&**;容积率（地|上)&**;*.* |
&**;**% |
***% |
***** |
**** |
** |
****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时**分止 |
|
| 新城****-*号 |
**************************** |
峨眉山路东侧、规划*路南侧、规划*路西侧、长江路北侧 |
*****平方米，商业比例*%-**% |
商业用地**年城镇住宅**年 |
*.*&**;容积率（地上）&**;*.* |
&**;**% |
***% |
***** |
**** |
** |
****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时**分止 |
该片区紧邻京沪高铁****站、互联网小镇、北京中医药大学****医院、鲁南产学研创新协调示范区，周边有****学院新校区、凤鸣中学、龙潭实验学校、文体中心、龙潭公园，集医疗、教育、交通、娱乐休闲等优势资源于*体，适宜打造高品质住宅小区。 |
|
容积率（地上） |
建筑密度 |
绿地率 |
（*元、人民币） |
|
| 宗地编号 |
不动产单元号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途及年期 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
规划指标要求 |
起始价 |
保证金（*元、人民币） |
加价幅度（*元） |
挂牌报价起止时间 |
周边设施情况 |
*、竞买资格。凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名
单的自然人、法人和其他组织除外）。有意竞买者应提前取得**数字证书，于****年*月**日**时前登录****市公共
资源交易网（网址****.*********.***.**）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金、获得竞买资格。
*、出让方式。本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行
报价，挂牌截止时间前*分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，
最高报价竞买人在*个工作日内自行从交易系统打印已加盖****市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结
果通知书》，*个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到市自然资源和规划局进行审核，签订《建设用地
使用权网上挂牌成交确认书》。
*、注意事项。
*、有意竞买者可登录****市公共资源交易网（****.*********.***.**），浏览或下载《****市土地使用权网上交易
规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理**数字证书并参加竞买。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、
邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
*、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状（自行踏勘现场）及所列条件，提交竞买申请后，即视同对本
次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
*、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前*个工作
日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
*、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关要求做
好竞价准备工作。务必使用**浏览器**及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负
责。建议准备*台按照要求设置合格的电脑，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。
*、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见****市公共资源交易网《办事指南》栏目。
*、补充说明。
*、按现状条件交付土地，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土
地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
*、竞买申请人如果在竞买申请时声明拟成立新公司，须注明出资比例和构成，竞得成功后按照要求提供相关资料和
证明，办理竞买人变更手续。
*、咨询方式。
*、业务咨询：****市自然资源和规划局（新城光明大道北侧、太行山路东侧），电话：****-*******。
*、**办理咨询：****-*******。
*、系统技术咨询：****-*******，****-*******。
*、****市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下*层。
电话：****-*******。
****年*月**日
新城****-*号拟出让土地勘测定界图
|
|
|
|
规划*路***.****.*********规太行划土地面积：*****平方米 |
|
***.**山
*
南
路
路
***
**
********
**中*.**
**.****
*.**
*.**
火*.**
****国家大地坐标系*:****
土地勘测定界规程**/*****-****
****年版图式
****年*月数字化成图
****市自然资源和规划局
枣自资规行（薛）字（****）*号
关于****市薛城区长江路北侧、太行山路西侧
用地规划条件通知书
****市自然资源事业发展中心：
你单位《关于征求国有建设用地规划条件的请示》（枣自资事
呈[****]*号）收悉。申请规划条件地块位于薛城区长江路北侧、
太行山路西侧，征求条件土地面积******平方米。经****年市
国土空间规划委员会第*次联席会议研究同意，依据《****市中
心城区****街区控制性详细规划》出具规划条件如下：
*、适用范围
本规划条件适用范围详见附图，共划分为*个地块，土地出
让范围应与本规划条件附图范围*致。因土地储备条件制约确需
分期出让的，土地出让整体范围应与本规划条件附图范围*致。
-*
*、用地位置与规模、使用性质、使用强度
（*）地块*
*.*.*规划用地位置：薛城区长江路北侧、峨眉山路东侧、
规划*路南侧、规划*路西侧。
*.*.*规划用地面积：*****平方米。
其中：规划项目建设用地面积*****平方米；
规划城市道路用地面积*****平方米。
*.*.*使用性质：*类城镇住宅用地（******）
*.*.*可兼容性质：商业用地（****）。
*.*.*分摊比例：地上商业建筑面积占地上建筑总面积比例
*%-**%。
*.*.*容积率（地上）：&**;*.*且&**;*.*。
*.*.*建筑密度：&**;**%。
*.*.*绿地率：***。
（*）地块*
*.*.*规划用地位置：薛城区长江路北侧、太行山路西侧、
规划*路南侧、规划*路东侧。
*.*.*规划用地面积：*****平方米。
其中：规划项目建设用地面积*****平方米；
规划城市道路用地面积*****平方米。
*.*.*使用性质：*类城镇住宅用地（******）。
*.*.*可兼容性质：商业用地（****）。
-*
*.*.*分摊比例：地上商业建筑面积占地上建筑总面积比例
*%-*%。
*.*.*容积率（地上）：&**;*.*且&**;*.*。
*.*.*建筑密度：&**;**%。
*.*.*绿地率：***。
*、规划设计要求
*.*建筑退让
*.*.*地上建筑退让：
长江路道路红线外侧建设用地范围内设置**米宽绿化带，高
度≤**米的建筑退让道路红线不小于**米，高度&**;**米且≤**
米的建筑退让道路红线不小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路
红线不小于**米。
太行山路规划道路红线宽度**米，高度≤**米的建筑退让道
路红线不小于**米，高度&**;**米且≤**米的建筑退让道路红线
不小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路红线不小于**米。
规划*路规划道路红线宽度**米，高度≤**米的建筑退让道
路红线不小于**米，高度&**;**米且≤**米的建筑退让道路红线
不小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路红线不小于**米。
规划*路规划道路红线宽度**米，高度≤**米的建筑退让道
路红线不小于*米，高度&**;**米且≤**米的建筑退让道路红线不
小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路红线不小于**米。
峨眉山南路立交桥段规划道路红线宽度**米，高度≤**米的
-*-
建筑退让道路红线不小于**米，高度&**;**米且≤**米的建筑退
让道路红线不小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路红线不小于
**米。
峨眉山路规划道路红线宽度**米，高度≤**米的建筑退让道
路红线不小于**米，高度&**;**米且≤**米的建筑退让道路红线
不小于**米，高度&**;**米的建筑退让道路红线不小于**米。
附属用房（如：门卫、配电室、换热站、煤气调压站、水泵
房等）及围墙退让距离应满足《****市城乡规划管理技术规定》
要求，并综合考虑消防间距及消防车道等因素确定。
*.*.*地下建筑退让：
地下建筑后退用地边界的距离不小于地下建筑物深度的*.*
倍，且不小于*米。
*.*建筑间距
应满足国家有关防火、防空、抗震、防灾、卫生等规定，且
必须符合《****市城乡规划管理技术规定》、《****市日照分析规
划管理暂行规定》、《****市日照分析技术规程暂行规定》及相关
国家、省规范标准的要求。在满足日照分析的同时，还应符合通
风及视线干扰等要求。
*.*停车位
*.*.*按照《****省城市建设项目配建停车位规范》配套设
置。配套停车位宜集中设置在地下。居住区内应设置相对集中的
电动自行车停车库（棚）和固定充电桩等设施。
-*-
*.*.*新建住宅配建停车位应***%建设充电设施或预留建设
安装条件。
*.*公共服务设施配套
按照《城市居住区规划设计标准》《****市城乡规划技术管理
规定》及相关法规、行政主管部门要求配套设置，配套公建均应
在图纸上明示。
*.*市政设施配套
应保证现有市政设施的正常运行，同时按国家现行规范及有
关规定，配齐其他各项市政配套和公共服务设施，鼓励有条件的
项目设立综合管沟。
*.*地下空间开发利用
*.*.*鼓励充分利用地下空间，可平战结合做好人防设施配
套，应与地上建筑同步设计、审批和验收。
*.*.*地下空间开发利用深度不得超过地表以下**米范
围。
*.*建筑设计
按照《****省住房和城乡建设厅关于认真执行绿色建筑设计
标准的通知》（鲁建节科字[****]*号）、《****省绿色建筑促进
办法》（省政府令第***号）和《****市住房和城乡建设局关于在
新建建筑中推广应用装配式“*板”的通知》（枣住建科设字[****]
*号）文件要求及相关国家、省规范及标准进行绿色建筑及装配式
建筑设计。
.*.
*.*海绵城市
应符合海绵城市建设相关要求，采用下沉式绿地、透水铺装、
绿色屋顶等低影响开发设施及其组合系统。绿地应结合场地雨水
规划进行设计，绿化应采用乔木、灌木和草地相结合的立体绿化
模式，分散绿地宜以灌木和草地为主覆盖区内非硬化空间。
*、城市设计要求
*.*建筑的体量、高度、材料、色彩、灯光工程及效果应与
周围环境相协调。
*.*建筑物外部装饰设计要美观协调，外墙应使用石材、铝
塑板、玻璃幕墙等材料。
*、遵守事项
*.*规划设计及建筑设计等必须符合国家现行有关法律、法
规、规定、规范及相关文件要求.
*.*本工程涉及其它问题时，如：水、电、暖、燃气、通信、
环保、消防、文物保护、防洪、防震、防止其他自然灾害、军事、
航空、交通、园林绿化、有关土地界的争议等问题时，应与有关
行政主管部门或相关责任主体取得联系。在申报设计方案前，应
取得上述行政主管部门或相关责任主体的审查意见或有关协议。
*.*持本规划条件通知书委托具有符合承担本工程规划设计
资格及业务范围的规划及建筑设计单位进行方案设计。报审方案
必须符合建设部颁发的《城市规划编制办法》规定的修建性详细
规划编制深度相关规定，并满足****市自然资源和规划局（网址:
-*-
****://***.******.***.**/）《规划设计方案审查实施细则》《建
筑设计方案审查实施细则》要求。
*.*本通知书中所列规划条件是审批方案的依据，报送方案
时本设计要求须附加在文本中。
*.*设计方案编制完成后，填写设计方案报审表和规划审批
申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计方案。
中
*.*本通知书附图*份，图文*体方为有效文件。
*.*本通知书有效期**个月（自发出之日算起），逾期无效。
源禾和规
****市自然资源和规划局
****年*月**
*-
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