建设用地规划条件
编号：滕自规条件[****]第**号
关于对******-***号宗地出具规划条件的函已收悉，经研究，
对******-***号宗地出具规划条件如下：
*用地基本情况
*.*用地位置：张汪镇辛集村（详见附图）。
*.*规划建设用地面积*****平方米。
*规划建设用地规划条件
*.*用地性质：*类工业用地（******）。
*.*规划控制指标
*.*.*容积率：容积率*般不低于*.*，同时应符合《****省建
设用地控制标准》相关要求；
*.*.*建筑系数不低于**%；
*.*.*绿地率不高于**%。
*.*建筑后退道路及交叉口要求
*.*.*规划建筑物不宜面向城市主、次干道开门；围墙须退出道
路红线和绿线建设，基础外缘线及外凸部分不得超越道路
红线和绿线。
*.*.*规划路*，规划道路红线宽度**米，规划建筑物后退红
线距离不小于*米。
规
*.*.*规划路*，规划道路红线宽度**米，绿线宽度*米，规
划建筑物须退出红线不小于**米。
*.*建筑后退用地边界要求
*.*.*规划建筑物后退西侧、北侧地界距离应严格保证满足日
照、消防、卫生、环保人防、工程管线和建筑规范等各方
面的要求，并不得小于*米。
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*.*地下空间开发利用要求
*.*.*地下建筑后退用地边界距离应不小于地下建筑物深度的
*.*倍，且不小于*米；有特殊要求的，按要求退让。
*.*.*鼓励综合开发利用地下空间，做好人防设施配套，可平战
结合使用，应与地上建筑同步设计、审批、验收。
*.*.*该项目须按照不低于****项目规划批准的地面建筑物
总面积*%的标准建设防空地下室（按规定不需要建设的
除外）。
*.*用地内部规划布局要求
*.*.*交通主出入口方位：东侧、南侧。
*.*.*规划布局应科学合理，功能分区应明确。
*.*.*用地内部道路交通组织应系统、合理，并应符合消防等
要求。
*.*.*围墙应为通透式围墙，以利于营造城镇环境的通透性和景
观效果。
*.*.*绿色建筑标准应符合相关要求。
*.*.*本宗地涉及消防、文物、环保、资源、安全、地震、燃气、
电力、热力等事项时，建设单位应按照相关规定要求，征
询相关主管部门书面意见并遵照执行。
*.*.*规划设计及建筑设计等必须符合现行有关法规、规范、规
范标准和《****市城市规划管理技术规定》（滕政发（****）
**号）等要求。
*.*基础设施和公共服务设施配套要求
*.*.*按照相关要求配齐各项基础设施和公共服务设施，同时应
确保现有地上、地下基础设施和公共服务设施的完好和正
常运行。
*.*.*排水管线应实行雨污分流，并应符合环保等要求。做好雨
第*页共*页
水收集利用处理，并应符合海绵城市建设相关要求。
*.*.*燃气调压站（柜）、换热站、配电房（厢）等配套设施不
得占用城市道路，宜独立设置，做好安全防护与隔震、降
噪等处理。
*.*.*配建机动车停车位指标不宜低于工业厂房*.*车位/***
平方米建筑面积要求设置，行政办公及生活服务设施*.*
车位/***平方米建筑面积要求设置。
*.*.*配建非机动车停车位指标按照****省《城市建设项目配建
停车位规范》（*****-***-****）中的要求设置。
*.*.*按有关规定配套相应的管理及服务用房。
*.*.*工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超
过本项目总用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建
筑面积的**%。严禁在本项目用地范围内建造成套住宅、
专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
*附图：******-***号宗地规划范围图。
*说明
*.*本规划条件附规划范围图*份，图文*体方为有效文件。
*.*本规划条件有效期**个月（自发出之日起），逾期无效
如有城乡规划要求需变更，我局将另行通知。
资源
原局
自
****
第*页共*页
******-***号宗地规划范围图
|
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****富源低热值燃料热电有限公司规划建设用地面积规划路*****平方米储备土地州市 |
****国家大地坐标系
******-***号宗地出让勘测定界图
| *****.*** |
*****.*** |
*****.*** |
*****.*** |
*****.*** |
*****.*** |
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| 公***.****司辛集村水浇地储备土地 |
√***心 |
*******.**********.**********.**********.**********.*** |
********.***********.***********.***********.***********.****-*****平米**.** |
**.***.*****.***.*****.** |
****,*** |
| ***热电有限 |
********** |
********.**********.**********.**********.**********.*** |
*********.***********.***********.***********.***********.*** |
长***.****.***.*****.** |
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| ****.** |
****富源低热值燃料热电有限公司***.******土地面积为：*****平方米富合：**.**亩****源低热储备土地******值燃料界址点坐标表 |
****富源低热值燃料热电有限公司***.******土地面积为：*****平方米富合：**.**亩****源低热储备土地******值燃料界址点坐标表 |
****富源低热值燃料热电有限公司***.******土地面积为：*****平方米富合：**.**亩****源低热储备土地******值燃料界址点坐标表 |
****富源低热值燃料热电有限公司***.******土地面积为：*****平方米富合：**.**亩****源低热储备土地******值燃料界址点坐标表 |
****富源低热值燃料热电有限公司***.******土地面积为：*****平方米富合：**.**亩****源低热储备土地******值燃料界址点坐标表 |
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| *****.*******.*** |
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****中盛土地房地产资产评估测绘有限公司
****年*月数字化制图测量员：戴胜朱贺
*:****
****国家大地坐标系绘图员：戴胜
依据《土地勘测定界技术规程》审核员：满涛
****版图示
****市人民政府
滕政土字[****]**号
****市人民政府
关于国有建设用地使用权公开出让方案的
批复
****市自然资源局：
你局报来《关于国有建设用地使用权公开出让方案的请
示》（滕自然资字[****]**号）收悉。经研究，批复如下：
*、原则同意你局拟定的《国有建设用地使用权公开出让
方案》，将我市*宗国有建设用地使用权进行挂牌出让，具体
出让情况为：
******-***号宗地，位于张汪镇辛集村，出让土地面积
*****平方米，规划土地用途为工业用地，出让年限**年。
起始价*****元，保证金****元。
注：具体规划建设按照以上地块的规划设计条件及相关规
定实施。
*、希望严格按照法定程序和批准的公开出让方案认真组
织实施。本批复和生效的《国有建设用地使用权公开出让成交
确认书》《国有建设用地使用权出让合同》*起，作为国有建
设用地使用权受让人取得国有建设用地使用权的合法依据，据
此可向有关部门申请办理规划、建设、土地登记手续。
****市人民政府
****年*月**日
-*-
****市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
滕自然挂牌字〔****）*号
经****市人民政府批准，****市自然资源局决定在****市公共资源交易网（使用**浏览器，****及以上系统；网址：
****.*********.***.**）以网上挂牌的方式公开出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
*出让地块基本情况和规划指标要求如下表：
|
备注： |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
、具体规划条件详见附件。*、涉及文物保护内容，按照《****省文物保护条例等有关的法律法规和规定执行，以上土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，****市人民政府负责监督管理。****中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。*、受让人签订出让合同之日起**日内交消全部土地出让金。 |
| ******-*** |
**************************** |
张汪镇辛集村 |
***** |
** |
*般不低于*.* |
≥**% |
≤**% |
工业增加值能耗≤*.**吨标煤/*元 |
废气排放满足须满足区域性大气污染物综合排放标准》（****/****-****）表*中*般控制区标准要求，排放速率须满足《大气污染物综合排放标准》（*******-****）表*中标准要求，厂界须满足《大周定资产投资气污染物综合排放标准》（*******-****）表*中无组织排放监控浓度限值要求，噪声须满足《工业年产值≥****企业厂界环境噪声排放标准》（*******-****）中的*类标准：*般固体废物执行《中华人民共和国税收≥***元/固体废物污染环境防治法》、*般工业固体废物管理台账制定指南（试行）（生态环境部公告****年第**号）相关要求：危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准（*******-****）的相关规定。 |
≥****元／亩：元/亩：亩 |
**** |
*** |
****年*月**日*时**分起至****年*月**日**时**分止 |
|
容积率 |
建筑系数 |
绿地率 |
能耗指标 |
环保指标 |
经济控制指标 |
|
| 宗地编号 |
不动产单元码 |
土地位置 |
土地面积（平方米） |
土地用途及年期（年） |
规划指标要求（根据具体项目按照****省建设用地控制标准执行） |
规划指标要求（根据具体项目按照****省建设用地控制标准执行） |
规划指标要求（根据具体项目按照****省建设用地控制标准执行） |
标准地指标 |
标准地指标 |
标准地指标 |
起始价（*元、人民币） |
保证金（*元、人民币） |
挂牌报价起止时间 |
*、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑
名单的自然人、法人和非法人组织除外）。有意竞买者应提前取得**数字证书，于****年*月**日**时前登录****市
公共资源交易网（网址****.*********.***.**）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。
说明：*、竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关
要求做好竞价准备工作。务必使用**浏览器**及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人
自行负责。建议准备*台按照要求设置合格的电脑，*条不同运营商网络，*把**数字证书，以防进行限时竞价时出现
故障影响报价。
*、土地交付条件按现状交付，如果出让土地涉及到地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，
由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。
*、竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前*个工作
日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。
*、出让方式：本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行
报价，加价幅度为**元，挂牌截止时间前*分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果
公示期满无异议后，最高报价竞买人在*个工作日内自行从交易系统打印已加盖****市公共资源交易中心业务见证专用章
的《网上挂牌交易结果通知书》，*个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核
后，签订《建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。
*、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求：有意竞买者可登*****市公共资源交易网（****.*********.***.**），
浏览或下载《****市土地使用权网上交易规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理**数字证书并参加竞买。
*、竞得人在签订本《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后，根据****市自然资源和规划局相关规定，出让
成交之日起*个月内国有建设用地出让合同必须完成上报，成交单位在此期间必须办理完毕立项及规划平面布局图并及时
报自然资源局所有者权益与开发利用室，以便及时签订出让合同。因超期未提供产生的*切后果由成交单位自行承担
*、其他需要公告的事项
*、竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，提交竞买申请后，即视
同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、
邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
*、未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见《业务指南》
**办理：****市公共资源交易中心（新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧、地下*层）
电话：****-*******，*******。
业务咨询：****市公共资源交易中心（新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧、地下*层）
电话：****-*******。
****市自然资源局（****市学院中路****号）电话：****-*******
****年*月**日
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